Servicios.
Tasaciones garantía hipotecaria.
Nos avala la colaboración con seis sociedades de tasación homologadas por el
Banco de España. Somos expertos en tasaciones para garantía hipotecaria, en
cumplimiento con la norma ECO/805/2003.
Inmobiliarias, entidades fiancieras y/o particulares confían en nosotros para con
seguir una hipoteca con las mejores garantías.
Tasaciones de valor de mercado.
Aplicamos nuestra experiencia en tasaciones para otros supuestos como reparto de herencias, divorcios, patrimonios, informes contradictorios o simplemente para saber si un valor de compra o venta es acertado.
Abogados civiles, Registradores de la Propiedad, Asesorías Fiscales o futuros compradores prefieren tener una valoración experta y objetiva.
Certificados de eficiencia energética.
El CEE es un documento obligatorio para realizar cualquier transacción inmobiliaria, bien sea venta o alquiler.Es necesario también para la gestión y tramitación de ayudas o desgravaciones fiscales, en las que haya que justificar una mejora energética.
Indica el grado de eficiencia energética de un inmueble a través de un informe realizado por un técnico inscrito en el IVACE.
Inmobiliarias o vendedores particulares nos buscan a menudo para que les realicemos el trámite de forma ágil.
Informe de evaluación de edificio.
El Informe de Evaluación de Edificios es un documento técnico que acredita la situación de un edificio en cuanto a su estado de conservación, el cumplimiento con la normativa de accesibilidad y el grado de eficiencia energética del edificio.
Es obligatorio para edificios residenciales de más de 50 años y muy recomendable para prevenir el deterioro de un inmueble. En el caso de unifamiliares es necesario si queremos optar a algún tipo de ayuda pública.
Administradores de Fincas, Comunidades de Propietarios o particulares, nos encargan este informe para mayor tranquilidad.
Informe de patologías.
Realizar un informe de patologías conlleva realizar un diagnóstico de los daños y problemas que tiene un edificio. Implica revisar de forma precisa todos los elemen
tos estructurales y de revestimientos de un edificio con el objetivo de plantear soluciones que ayuden a la mejor conservación del edificio.
Es habitual que, tras un informe de patologías (diágnóstico), se realice un proyecto de rehabilitación del edificio (tratamiento).
De la mano de comunidades de propietarios resolvemos las patologías del edificio y les guiamos para que elijan las soluciones que mejor se adapten a sus necesidades.
Cambio de uso.
El cambio de uso es un procedimiento técnico y administrativo mediante el cual se modifica el uso legalmente establecido de un inmueble. Por ejemplo, transformar un local comercial en una vivienda, o viceversa. Esta transformación requiere cumplir con la normativa urbanística vigente y garantizar que el nuevo uso cumpla con todas las condiciones técnicas, higiénicas y de habitabilidad exigidas por la ley. En Estudio Linde, realizamos todos los trámites necesarios para legalizar el cambio de uso. Estudio de viabilidad urbanística. Proyecto técnico de cambio de uso. Tra mitación de licencias y permisos ante el Ayuntamiento. Dirección de obra (si se requiere reforma). Certificados finales para registrar el nuevo uso.
Licencia de segunda ocupación.
Cualquier promotor o empresa constructora necesita los permisos necesarios porparte del ayuntamiento de su localidad para ejecutar las obras de construcción, reforma, demolición o rehabilitación en un inmueble.
Su propósito es asegurar que los trabajos se realicen conforme a la normativa urbanística, de seguridad y medioambiental vigente.
Bien sea una obra mayor o una simple declaración responsable, es imprescindible para estar bien cubierto ante cualquier problema.
Licencias de obra.
Cualquier promotor o empresa constructora necesita los permisos necesarios por parte del ayuntamiento de su localidad para ejecutar las obras de construcción, reforma, demolición o rehabilitación en un inmueble.
Su propósito es asegurar que los trabajos se realicen conforme a la normativa urbanística, de seguridad y medioambiental vigente.
Bien sea una obra mayor o una simple declaración responsable, es imprescindible para estar bien cubierto ante cualquier problema.
Licencias de actividad.
Para abrir un negocio, independientemente del tipo, es necesario cumplir con una serie de requisitos técnicos exigidos por la administración, los cuales deben ser presentados por un profesional especializado. El proceso de tramitación puede variar según la actividad que se va a desarrollar y las normativas específicas de cada ayuntamiento. Nos encargamos de gestionar todo el trámite de forma integral, asegurando que tu negocio cumpla con todas las exigencias legales, para que puedas comenzar tu actividad sin complicaciones.